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회의 중인 사람들

부동산은 한마디로 입지다.

부동산의 다른말은 입지라고 할 수 있습니다. 그만큼 부동산에 있어서 입지는 매우 중요합니다. 입지선정을 잘 한 부동산은 미래의 자산이며, 보험이 될 수도 있습니다. 심지어 부동산에 투자해 놓은 자산 덕분에 회사의 미래가 탄탄해 진 곳도 심심치 않게 보고는 합니다. 

농업 정원

잘 선정한 부동산의 입지는 정말 중요합니다. 부동산의 입지는 결국 해당 부동산의 고유한 위치를 의미합니다. 부동산에 있어서 입지가 중요하기에 그만큼 부동산의 입지분석은 반드시 매수를 원하시는 고객께서는 하셔야 합니다. 아파트를 짓겠다면서 전용주거지역을 선택하는 사람을 없을 것입니다. 부동산은 겉으로는 그냥 땅이지만 사실 법으로 둘러싸인 가장 법적인 자연물입니다. 부동산의 경우 한번 그 법적인 지위가 정해지면 대대손손 번성과 번영의 토대가 될 수도 있고, 잘못 정해지면 100년이 넘는 기간동안 자손들의 한탄을 불러올 만큼의 파급력이 있기에 정말 입지선정 및 입지분석은 기업이 원하는 프로젝트를 하고자 할때 중요한 역할을 합니다. 

입지분석 중 상권분석의 요소

입지분석 중에서 리테일과 가장 연관이 높은 
상권분석에 대해서 고려할 사항 체크리스트

이미지 제공: Qihai Weng

상권잠재력

​고객을 흡입하는 정도나 크기는 충분한가?

저축을 계산

경제성

입지의 가격 및 비용으로
수익이 발생하는가?

소녀 쇼핑 가방을 들고

접근가능성

고객이 얼마나
쉽게 접근가능한가

야외 카페

​누적흡입력

업종이 유사한 리테일이
집중되어 우리에게 유리한가?

밤거리의 벚꽃나무

성장가능성

상권의 성장이
지속적 가능한가?

캄 비치

양립성

업종은 다르지만 상호보완적인 관계에 있는가?

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