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회의실에서

HOW CAN I CHOOSE GOOD ASSET WELL?

​기업들이 비지니스를 성장해 나가면서 다양한 부동산은 항상 필요합니다. 때로는 공장이나 물류센터가 필요하지만 때로는 골프장이나 테니스장같은 체육시설이 필요하기도 하도 기업의 연수원이나 휴양시설이 필요하기도 합니다. 법인 고객의 경우 정말 다양한 니즈에 따라서 다양한 자산들이 필요합니다. 회사의 초기와 중기 단계에서는 다양한 형태의 근무공간이 필요하며, 회사의 업무 영역에 따라 사무실, 상가, 수익용 빌딩, 사옥용도 빌딩, 공장, 물류창고, 골프장, 일반창고, 폐기물처리장 등 다양한 부동산을 필요로 합니다. 
​바로 구해야 할때 바로 리맥스 메이플이 있습니다. 

골프장 전경

Our Services

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​부동산 입지 선정

부동산의 다양한 성격에 따라 다양한 입지가 존재합니다. 어떤 위치에 부동산을 소유하는 지는 관련 업종에 따라 많은 선택을 요구합니다. 역세권에 노른자위땅을 가장 선호하지만 모든 것은 고객의 적정 예산내에 이루어져야 합니다. 고객의 예산에 맞춰서 가장 최적의 위치를 선정해 드립니다. 아울러 백업 플랜을 세워서 향후 가능한 출구전략도 세워드립니다.

​부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지라고 할 정도로 입지는 정말 중요합니다. 

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부동산 가치평가

부동산 투자에 있어서 가장 중요한 부분이 가치평가라고 생각합니다. 아무리 못생긴 땅일지라도 가격이 터무니없이 저렴하다면 투가가치가 있을 것입니다. 부동산 투자에서 가치평가는 필수불가결한 부분입니다. 실제 감정평가법인에서 사용하는 방법으로 가치평가를 진행하며 매수를 희망하실 경우 내가 사려고 하는 금액이 적정 가격대의 물건인지 크로스 체크를 하는 역할을 해 드립니다. 입지 분석을 토대로 가치평가 리포팅이 되면 이제 금융을 준비하면 됩니다. 

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거래의 신속성

리맥스 메이플에는 400명의 에이젼트들이 협업을 하고 있습니다. 주로 중대형 물건이 많이 있으며, 고객분들이 여러 로컬 부동산을 헤맬 필요가 없이 모든 리포팅을 해 드립니다. 고객분들은 저희가 드리는 우수 추천물건들을 자리에서 편하게 비교해 보시고 선택만 하시면 됩니다.

​향후 추천 물건 중에서 답사를 원하시는 곳을 말씀 주시면 스케쥴링을 해서 리맥스 메이플의 담당 에이젼트 함께 오프라인 답사를 진행하고 계약까지 일사천리로 진행해 드립니다. 

A Process for buying Asset

자산 매입은 리맥스 메이플의 자산매입 절차에 따라 진행합니다. 매입 프로세스는 매각 프로세스보다 더 중요합니다. 현장에서 저희는 프로세스가 매매을 결정한다는 말을 자주 사용합니다. 절차에 맟춰서 일을 하면 실수가 없습니다. 50년 전통의 부동산 컨설팅 역사가 말해 주고 있습니다. 

매수희망지역과 예산

매수 희망지역과 예산을 확인합니다. 수익형인지 사옥형인지 확인하고 각 목적에 따라서 다르게 어프로치 합니다. 물건을 서베이하고 부동산공법상 구역 지역상 문제가 없는지 체크합니다. 엄선한 물건들에 대해서 가치평가를 시행합니다. 

물건 비교 리포트 전달

​기업의 자산을 평가하고 감정평가 법인들이 사용하는 기법을 통해서 해당 부동산 컨설팅의 가치평가 리포트를 제출합니다. 각 물건들의 장.단점에 대해서 비교 리포팅을 제시합니다. 

최적 매입가격 도출

매도자가 희망하는 매각희망가격과 시장가치를 고려해서 나온 금액을 비교해서 적정 가격 범위에 들어간 자산만을 매수 고객에게 추천하고 최종선정된 자산에 대해서 매도자와 협상에 임합니다. 

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