물류센터 자문 컨설팅
선진화된 물류 전담 시스템팀을 최초로 보유한 리맥스 메이플은 다양한 중대형 물류 부동산 매입·매각 실적을 보유하고 있으며 국내기업, 글로벌기업 및 투자자, 개발사업 시행사 등을 대상으로 물류 자산 매입·매각, 임대차, 토지/사업권 매각, Built-To-Suit 솔루션 등 물류 시장 전반에 걸친 부동산 자문 서비스를 제공하고 있습니다.
프로젝트 기획
전자상거래 시장의 급속한 발달로 인해서 물류센터는 황금알을 낳는 오리였습니다. 하지만 무리한 사업확장과 건설비용 증대와 함께 시장은 금새 포화상태가 되었습니다.
토지매입 및 PF
설계와 함께 건축 인허가를 포함하여 해당 택지를 기준으로 사업 승인이 나면 PF 진행이 시작됩니다.
준공 및 임차완료
이제 가장 중요한 것은 화주의 입점입니다. 물류창고 or 물류센터에서도 역시 최종 단계에서는 마케팅입니다.
물류는 왜 중요한가?
기업이 현실적이고 지속 가능한 성장을 계획할 수 있도록 돕는 솔루션이라는 것입니다. 회사의 규모 나 어떤 산업에서 일하든 항상 성장과 확장에 대한 야망이 있습니다. 물류는 과도한 비용과 비효율적 인 프로세스를 처리하지 않고도 성장을 유지할 수 있도록 도와줍니다.
스마트 물류의 시대
스마트 물류센터는 기존의 단순 물류업무 처리를 하던 물류창고들이 복잡하고 고도화되면서 다양한 IT기술과 시스템과 접목되면서 시작되었습니다. 스마트 물류센터란 인공지능 및 블록체인 기술로 제품의 정확한 수요 및 재고 예축이 가능하고 입출고 상태에 대한 정보를 실시간으로 제공합니다. 스마트 물류의 효과는 물류비용 절감과 물류의 효율성을 제고하는데 커다란 역할을 하게 됩니다.
가성비 높은 곳은 된다
현재 공급과잉 된 부분의 물류창고들도 지역별로 곧 포화가 될 것입니다. 지금은 일시적으로 물류창고와 물류센터들의 공급이 초과될 수 있지만 이런 상황의 역전은 약 1~2년 후가 되면 충분히 수요가 공급을 초과하는 일이 또 발생될 수 있습니다.
물류에서 거리는 곧 시간이며 돈입니다. 수도권에서 가까운 지역의 물류센터 공급에 대한 니즈는 지속될 것입니다.
기업들이 선호하는 지역
전자상거래의 발달로 인해서 수도권을 중심으로 급속도로 물류센터 사업은 성장하고 있습니다. 특히 경기도 광주, 이천, 수원, 남양주, 파주, 김포, 안산, 인천 등 수도권에서 교통이 편리하고 상주인구가 많은 곳의 물류센터 수요는 매우 높습니다. 경부고속도로를 축으로 하는 동탄이나 화성, 천안, 평택도 기업들이 선호하는 지역입니다. 잠시 주춤거리는 시간이 있을지라도 물류센터 사업은 지속적인 성장을 할 것입니다.
